ООО "КСБ"

Обследование конструкций здания детского сада, расположенного по адресу:
г. Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д. 12, Литер А.

В октябре 2018г. проведены работы по техническому обследованию строительных конструкций здания по адресу: г. Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д. 12, Литер А.. Работы проведены перед реконструкцией здания. Целью работы является оценка текущего технического состояния конструкций здания.

Обследуемое здание имеет Н-образную форму в плане, состоит из трех связанных между собой блоков.  Центральный блок одноэтажный, боковые блоки двухэтажные.

  • Год постройки – 1964г;
  • Здание построено по типовому проекту – 2Лг-04-11;
  • Назначение объекта (по типовой серии) – детский сад, ясли;
  • Использование объекта (по техническому паспорту) – школа;
  • Общая площадь 1952,4 м2 (по техническому паспорту);
  • Строительный объем 7776 м3 (по техническому паспорту);
  • Группа капитальности – I;
  • Габариты здания в плане 40,5×45,8м;
  • Высота здания от уровня земли до верха вентиляционных шахт – 10,7м.
  • Фундамент – ленточный из сборных железобетонных блоков типа ФБС;
  • Стены внутренние – кирпичная кладка из пустотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.
  • Стены наружные – крупноразмерные железобетонные блоки, кирпичная кладка из керамического пустотелого кирпича с облицовкой силикатным;
  • Перегородки – кирпичная кладка из пустотелого керамического кирпича;
  • Перекрытия – сборные железобетонные плиты;
  • Кровля – рулонная с наружным не организованным водостоком;
  • Лестницы – сборные железобетонные.

1. Обмерные работы и выявление дефектов и повреждений

В ходе проведения обследования выполнены обмерные работы в объеме, достаточном для разработки проекта реконструкции объекта.  Начерчены планы этажей и кровли, планы плит перекрытия и покрытия, разрезы, фасады и т.д. Все графические материалы передавались заказчику по мере выполнения в формате DWG. Они служили подосновой для разработки проекта реконструкции, работа над которым шла параллельно с обследованием.

С целью выявления дефектов и повреждений строительных конструкций было проведено сплошное визуально-инструментальное обследование. Выявлены дефекты и повреждения стен, плит перекрытия, кровли, козырьков и крылец на входах в здание.  

Наиболее существенные из выявленных дефектов и повреждений представлены в галереи.

2. Выполнение вскрытий, шурфов и определение прочности материалов конструкций

Для оценки текущего технического состояния, определения геометрических характеристик и типа фундаментов разработано три шурфа. Для определения типа и состава строительных конструкций здания были выполнены контрольные вскрытия полов, кровли, отделки стен. Определение прочности бетона на сжатие для обследуемых конструкций проводилось на основании неразрушающих испытаний прибором Оникс-ОС (отрыв со скалыванием). При исследовании армирования сборных железобетонных простенков наружных стен прибором ПОИСК-2.5 было определено расположение арматурных стержней. Для определения класса арматуры выполнено контрольное вскрытие. Выполнив вскрытие мы обнаружили довольно редкий тип арматурных стержней — холодноплющенную арматуру периодического профиля №13 (по ГОСТ 6234-52).

3. Выводы

На основании проведенного обследования определены категории технического состояния основных конструкций здания. Техническое состояние фундаментов, покрытия и лестниц определено как работоспособное. Состояние стен и перекрытий ограниченно-работоспособное. Техническое состояние крылец принято аварийным.
Для обеспечения доступа маломобильных групп населения крыльца должны были быть изменены во время реконструкции. По этой причине решения по их восстановлению не предлагалось. Для остальных конструкций разработаны рекомендации по восстановлению.

Объекты которые мы обследовали

Обследование железобетонного резервуара

В июле 2020г. проведено техническое обследование строительных конструкций здания смесителя-усреднителя. Смеситель-усреднитель представляет собой здание с технологическим оборудованием и три железобетонных резервуара для сточных вод.