ООО "КСБ"

Мониторинг технического состояния зданий

Компания ООО»КСБ» выполняет работы по техническому мониторингу зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы являемся членом Ассоциации Саморегулирумая организация «МежРегионИзыскани» (Ассоциация СРО «МРИ»)

Стоимость услуги договорная

Срок выполнения работ от 5 до 30 рабочих дней

Мониторинг технического состояния зданий, сооружений – система наблюдения и контроля, выполняемая по предварительно назначенной программе. Целью мониторинга является определения технического состояния объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена. Изменения состояния здания характеризуются изменением существующих повреждений (трещин, кренов и т.д.) и возникновением новых деформаций. Изменения фиксируются путем инструментальных измерений.
Наблюдение за развитием повреждений необходимо для выбора оптимального способа усиления и восстановления строительных конструкций. Несвоевременная организация наблюдения за повреждениями может стать причиной угрозы безопасности людей и прилегающей застройки.

Мониторинг строительных конструкций следует выполнять в следующих случаях:

  • при проведении общего мониторинга с целью выявления конструкций которые изменили напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;
  • при обнаружении серьёзных дефектов и повреждений строительных конструкций, при ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии конструкций;
  • при попадании существующего здания или сооружения в зону влияния нового строительства (30 метров от строящегося здания);
  • при попадании здания в зону влияния природно-техногенного воздействия;
  • если здание или сооружение относится к уникальным (большепролетное и высотное);
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Нормативно-техническая документация при проведении мониторинга строительных конструкций


– ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» содержит большую часть необходимой информации для проведения мероприятий по обследованию и мониторингу зданий и сооружений. На основании соответствующего нормативного документа проводится наблюдение за состоянием зданий и сооружений. Приведенный документ регламентирует требования к проводимым работам, а также их состав.
– СП 305.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве» необходим в случае проведения мониторинга объектов капитального строительства, нового строительства или реконструкции зданий и сооружений».
– ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге». В документе расширены требования к мониторингу при производстве строительных работ и эксплуатации зданий (сооружений) в Санкт-Петербурге.

Методы проведения мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий и сооружений выполняют по заранее разработанной программе работ. Состав программы работ зависит от дефектов выявленных на объекте, типе сооружения, целей мониторинга.

Геодезический мониторинг

Для наблюдения за осадками и кренами зданий и сооружений выполняется геодезический мониторинг. При геодезическом мониторинге на стены здания закрепляются геодезические марки. За перемещением марок, с периодичностью определенной в программе работ ведется наблюдение.

Наблюдение за трещинами

Наблюдение за трещинами осуществляется с использованием деформационных маяков. Деформационные маяки существуют различных типов (гипсовые, стеклянные, маяки-щелемеры). Наиболее распространены гипсовые маяки, но в последнее время набирают популярность пластиковые маяки-щелемеры. Деформационные маяки устанавливаются поперек трещины. При срабатывании гипсовые и стеклянные маяки лопают или отлипают от поверхности конструкции, что свидетельствует о развитии повреждения. Маяки-щелемеры представляют собой две пластины, каждая из которых закреплена по одну из сторон от трещины. На маяке имеется шкала для визуального наблюдения и опорные реперы. Маяк-щелемер не является средством измерения, но между опорными реперами можно выполнять точные измерения с использование штангенциркуля. Существуют электронные приборы для наблюдение за шириной раскрытия трещин, например Автограф. Прибор позволяет снимать показания в автоматизированном режиме и помимо перемещений измеряет температуру и влажность воздуха.

Этапы проведения мониторинга


1-й этап – предварительный. На первом этапе выполняется изучение исходных данных о объекте мониторинга. Проводится сплошное визуально-инструментальное обследование с целью выявления дефектов и повреждений строительных конструкций. Устанавливаются деформационные маяки и геодезические марки.
2-й этап – основной. На втором этапе ведется контроль за состоянием маяков и повреждений, наблюдение за кренами и осадками здания. Периодичность снятия показаний не реже одного раза месяц. Результаты заносятся в журналы наблюдения.
3-й этап – заключительный. Составление заключения по результатам мониторинга, разработка рекомендаций для дальнейшей безаварийной эксплуатации конструкций здания.

Объекты которые мы обследовали

Обследование железобетонного резервуара

В июле 2020г. проведено техническое обследование строительных конструкций здания смесителя-усреднителя. Смеситель-усреднитель представляет собой здание с технологическим оборудованием и три железобетонных резервуара для сточных вод.