Обследование здания для определения возможности надстройки
В октябре 2017г. проведено техническое обследование строительных конструкций здания по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Молодежное, ул. Почтовая, д. 6, литера З.
На момент проведения обследования велись работы по реконструкции здания. Для проведения работ по устройству гидроизоляции и дренажа выполнены траншеи вдоль наружных стен по периметру здания. Произведен демонтаж следующих конструкций:
– наружные металлические лестницы;
– бетонные крыльца и козырьки у входов в здание;
– деревянные конструкции пола;
– частично штукатурные слои стен и перегородок;
– внутренние инженерные сети.
– наружные металлические лестницы;
– бетонные крыльца и козырьки у входов в здание;
– деревянные конструкции пола;
– частично штукатурные слои стен и перегородок;
– внутренние инженерные сети.
Целью данной работы является оценка текущего технического состояния строительных конструкций здания. Определение возможности надстройки дополнительного этажа.
Основными конструктивными элементами здания являются:
– Фундамент – ленточный из сборных железобетонных блоков;
– Стены – кирпичная кладка из пустотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Наружные стены с облицовкой силикатным кирпичом;
– Перегородки – кирпичная кладка из пустотелого керамического кирпича;
– Перекрытия – многопустотные сборные железобетонные плиты;
– Кровля – мягкая, рулонная с внутренним водостоком;
– Лестницы – сборные железобетонные двухмаршевые по металлическим косоурам.
– Фундамент – ленточный из сборных железобетонных блоков;
– Стены – кирпичная кладка из пустотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Наружные стены с облицовкой силикатным кирпичом;
– Перегородки – кирпичная кладка из пустотелого керамического кирпича;
– Перекрытия – многопустотные сборные железобетонные плиты;
– Кровля – мягкая, рулонная с внутренним водостоком;
– Лестницы – сборные железобетонные двухмаршевые по металлическим косоурам.
Работы по техническому обследованию зданий
Для определения фактических размеров строительных конструкций проведены измерения с помощью визуально-инструментального комплекта ВИК-Техно, так же использовался лазерный дальномер НILTI РD20 .
В ходе обследования обнаружены дефекты и повреждения строительных конструкций. Они с рекомендациями по их устранению систематизированы в ведомость.
С целью определения прочности кирпичной кладки отобраны образцы кирпича и раствора из тела кладки. С использованием гидравлического пресса проведены разрушающие испытания образов кирпича и раствора. Расчетные характеристики кладки определялись в соответствии с нормами проектирования.
При обследовании определялся класс бетона железобетонных конструкций. Класс определялся на основании неразрушающих испытаний.
Для определения типа, состава и оценки текущего технического состояния кровли и плит покрытия здания были выполнены контрольные вскрытия.
Для измерения толщины защитного слоя бетона, определения диаметра и расположения стержней арматуры в железобетонных конструкциях использован прибор «ПОИСК-2.5».
В ходе обследования разработаны шурфы под несущие стены здания для оценки технического состояния фундаментов. Для определения физических характеристик грунта основания фундаментов проведены лабораторные исследования грунта, отобранного из под подошвы фундаментов. Исследования производились с помощью полевой лаборатории ПЛЛ-9.
Чертежи и схемы разработанные в ходе обследования зданий
Выводы по результатам обследования
По результатам обследования определен физический износ и техническое состояние основных строительных конструкций и здания в целом. Выданы рекомендации по усилению и ремонту строительных конструкций. По данным полученным в ходе обследования установлено, что надстройка дополнительного этажа возможна.