Техническое обследование конструкций покрытия и кровли

В мае 2021г. проведены работы по техническому обследованию конструкций покрытия и кровли здания расположенного по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский район, д. Гостилицы, ул. Комсомольская, д. 8.

Целью данной работы является оценка текущего технического состояния конструкций покрытия и кровли здания. Составление рекомендаций по обеспечению дальнейшей безаварийной эксплуатации кровли.

Здание построено в 1980 году по типовому проекту 111-121ЛО. В 2019г проведен капитальный ремонт фасадов. Выполнено утепление фасадов с нанесением тонкого штукатурного слоя по утеплителю.

Основными конструктивными элементами здания являются:
– Фундамент – ленточный;
–Внутренние и наружные стены – железобетонные панели;
–Перекрытия – плоские сборные железобетонные плиты;
–Покрытие – ребристые сборные железобетонные плиты;
–Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Крыша выполнена с непроходным холодным чердаком. Высота чердака от 300 до 500мм. Доступ к нижней поверхности плит покрытия ограничен.

Проведение работ по техническому обследованию

С целью выявления дефектов и повреждений строительных конструкций проведено сплошное визуально-инструментальное обследование кровли и плит покрытия в осях А-В/1-8 из помещения непроходного чердака. Определены характеристики повреждений с использованием комплекта ВИК-Техно. При осмотре труднодоступных мест для выявления дефектов и повреждений плит покрытия использован видеоэндоскоп RIDGID micro EXPLORER. Осмотр проводился на участках зондирования покрытия и через продухи устроенные в наружных стенах здания.

Основными из выявленных дефектов и повреждений являются:

– Разрушение козырьков над вентиляционными шахтами: деструкция бетона, коррозия арматурных стержней на глубину до 1мм;

– Вздутия оклеечной гидроизоляции;

– Разрывы (пробоины) гидроизоляционного ковра;

– Механическое повреждение (сколы бетона, трещины) полки ребристой плиты покрытия;

– Наклонная трещина в продольном ребре плиты покрытия на участке опирания на лотковую панель. Ширина раскрытия трещины до 0,2мм;

– Дефект монтажа. На участках опирания плит покрытия установлены деревянные подкладки.

Для уточнения состава конструкций кровли и определения типа плит покрытия выполнены контрольные вскрытия и зондирования. Места вскрытий кровли назначались на участках с наличием вздутий кровли и зыбкости покрытия.

В ходе обследования установлено, что глубина опирания плит покрытия составляет 70-80мм. С целью проверки несущей способности опорных участков плит покрытия, выполнен поверочный расчет. Поверочный расчет сведен к расчету ребра плиты по наклонному сечению и опорного участка лотковой панели на местное сжатие. Расчет выполнен на существующие нагрузки. По результатам поверочного расчета установлено, что ребра плиты по наклонным сечениям и прочность лотковой панели на участке опирания плит обеспечена.

Чертежи и схемы разработанные в ходе обследования

Выводы

Техническое состояние плит покрытия – ограничено работоспособное.
Для приведения конструкций покрытия в работоспособное техническое состояние рекомендуем:
– Отремонтировать полки плит покрытия на участках механических повреждений. При выполнении ремонта выровнять края бетона на участке повреждения без срезки существующих арматурных стержней. Установить несъемную опалубку в проектное положение. При необходимости выполнить дополнительное армирования с перевязкой с существующим армированием плит. Обетонировать плиту ремонтным составом на участке повреждения.
– Увеличить площадь опирания плиты покрытия на лотковую плиту на участке повреждения (наклонной трещины). Для увеличения площади опирания к лотковой панели закрепить металлический опорный уголок под ребром плиты.

Техническое состояние кровли в границах зон обследования – ограничено-работоспособное.
Для приведения кровли в работоспособное техническое состояние рекомендуем выполнить следующие основные работы:
– Заменить железобетонные козырьки над вентиляционными шахтами. По новым козырькам выполнить устройство капельников и окрытия из оклеечной гидроизоляции либо металлической фальцевой;
– Заменить листвоуловители водоприемных воронок;
– Восстановить утраченные дверки и гидроизоляционный ковер будок выходов на крышу.
– Выполнить замену гидроизоляционного ковра. При замене гидроизоляционного ковра старую кровлю демонтировать. Демонтаж вести щадящими способами без использования ударного инструмента, во избежание механических повреждений плит покрытия. До устройства гидроизоляционного ковра на участках продольных стыков плит покрытия устранить перепад высот путем устройства галтели из цементно-песчаного раствора.