Техническое обследование объекта культурного наследия федерального значения «Кордегардия»

В апреле 2021г. проведено техническое обследование строительных конструкций здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, улица Петровская, д. 9.

Обследуемое здание является объектом культурного наследия федерального значения «Кордегардия» входит в состав Анненских укреплений. Здание Кордегардии построено в 1774-1776гг. как караульное при въезде в город через Фридрихсгамские ворота. По проекту 1978 года была выполнена реставрация здания с восстановлением планировки и внешнего вида здания по состоянию на 1862 год. В феврале 2013 года в здании произошёл пожар, выгорела крыша и перекрытия. До настоящего времени здание не эксплуатируется, крыша отсутствует, на момент проведения обследования здание по периметру закрыто (закрыты все оконные и дверные проёмы металлическими листами). Инженерные системы в здании отсутствуют.

Целью данной работы является оценка текущего технического состояния строительных конструкций здания.

Обследуемое здание одноэтажное прямоугольное в плане с пристройкой и галереей. Максимальные размеры здания 17,36м×9,73м, пристройка 2,84×4,42м.

По конструктивной схеме – здание бескаркасное с несущими продольными и поперечными стенами.

Основные конструктивные элементы здания:
– Фундаменты ленточные бутовые (валунные), кладка на известково-песчаном растворе;
– Кладка стен выполнена из глиняного полнотелого кирпича на сложном известково-песчаном растворе;
– Перекрытия – деревянные балочные;
– Конструкции крыши – деревянная стропильная система, скатная (разрушена);
– Кровля – шифер по деревянной обрешетке (разрушена).

Работы по техническому обследованию здания

Работы по техническому обследованию строительных конструкций здания проводились в соответствии с Заданием Комитета по культуре ленинградской области, Техническим заданием и программой обследования.

В ходе обследования выявлены дефекты и повреждения строительных конструкций. Характеристики повреждений и мероприятия по их устранению систематизированы в ведомости дефектов и повреждений. Наиболее существенными из них являются:
– Выветривание раствора из швов кирпичной кладки на глубину до 150мм. Деструкция кирпичной кладки наружных стен на глубину до 250мм;
– Разрушение (обрушение) кирпичной кладки внутренних стен, ослабление и деформация кирпичной кладки;
– Разрушение кирпичной кладки на опорных участках опирания балок перекрытия;
– Вертикальная трещина в кирпичной кладке наружной стены длиной до 3,3м шириной раскрытия до 6мм;
– Вертикальная трещина в кирпичной кладке наружной стены длиной до 3,3м шириной раскрытия до 6мм;
– Разрушение кирпичной кладки на участке опирания металлической перемычки над проемом. Коррозия металлической перемычки над проемом на глубину до 1мм;
– Кирпичный столб имеет значительный крен, в верхней части до 150мм.
– Конструкции перекрытия повреждены пожаром (балки, доски наката). Обугливание поверхности балок перекрытия вследствие пожара на глубину до 80мм. Образование крупнопористого угля.

Для определения технического состояния фундаментов здания было выполнено пять контрольных шурфов под наружные стены здания и кирпичный столб галереи. Для определения строительных свойств грунтов проведено лабораторное исследование образцов, отобранных ниже уровня подошвы фундаментов. Отбор грунта производился из разработанных шурфов с глубины на 0,5м ниже подошвы фундамента с помощью грунтоотборных гильз. По результатам исследования установлено, что грунтом основания фундаментов здания является пески пылеватые плотные, средней плотности, водонасыщеные.

Для определения прочностных характеристик кладки стен были проведены механические (разрушающие) испытания глиняного кирпича и известково-песчаного раствора, отобранного из кладки наружных и внутренних стен. Отобрано 5 образцов кирпича и 5 образцов раствора из кладки. Среднее значение прочности керамического кирпича при сжатии составляет 10,25МПа. Примененный в кладке стен глиняный полнотелый кирпич по пределу прочности при сжатии соответствует марке М100. Прочность известково-песчаного раствора 2,5МПа, что соответствует марке М25.

Для оценки состояния деревянных конструкций перекрытий здания были отобраны образцы для микологического анализа и определение физических свойств древесины. • В образцах обнаружены свежие очаги гнили, вызванной дереворазрушающим грибом – настоящим домовым грибом Serpula lacrymans. Домовые грибы развиваются на деревянных элементах зданий в условиях повышенной влажности и считаются самыми опасными биологическими разрушителями междуэтажных перекрытий и чердачных помещений. В древесине присутствуют червоточины, вызванные развитием домового точильщика. В древесине образца №1 обнаружены живые насекомые. Древесина образцов представлена породой сосна обыкновенная. В местах развития домовых грибов плотность древесины снижена приблизительно до 50%, пористость увеличена до 30%.

Выполнены поверочные расчеты фундаментов. Поверочные расчеты бутового фундамента сведены к расчету по деформациям и сравнению значения давления под подошвой фундамента с расчетным сопротивлением грунта основания. По результатам расчетов установлено, что давление под подошвой фундаментов с учетом существующих нагрузок, не превышает расчетное сопротивление грунта основания.

Чертежи и схемы разработанные в ходе обследования здания

Выводы по результатам обследования

Категория технического состояния здания – IV (аварийное) по ГОСТ Р 55567-2013 «Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры.

По результатам обследования выявлены дефекты и повреждения, снижающие несущую способность конструкций и указывающие на аварийное состояние отдельных элементов здания, в связи, с чем требуется провести мероприятия по устранению повреждений и усилению строительных конструкций.