В апреле 2021г. проведены работы по техническому обследованию здания по адресу: СПб, Уральская, д. 1, литера У
Читать подробнееТехническое обследование фасадов многоквартирного жилого дома
В июле 2021г. выполнены работы по техническому обследованию фасадов и балконов здания по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Орджоникидзе, д.53/56.
Целью данной работы является оценка текущего технического состояния фасадов и балконов здания.
Здание построено в 1971 году по типовому проекту 1-528КП80Э.
– Фундамент – свайный железобетонный;
– Внутренние и наружные стены – кирпичная кладка на цементно-песчаном растворе;
– Перекрытия – многопустотные сборные железобетонные;
– Плиты лоджий – многопустотные сборные железобетонные;
– Балконные плиты – сборные железобетонные;
– Кровля – рулонная с внутренним водостоком.
– Внутренние и наружные стены – кирпичная кладка на цементно-песчаном растворе;
– Перекрытия – многопустотные сборные железобетонные;
– Плиты лоджий – многопустотные сборные железобетонные;
– Балконные плиты – сборные железобетонные;
– Кровля – рулонная с внутренним водостоком.
Проведение работ по техническому обследованию
С целью выявления дефектов и повреждений строительных конструкций проведено сплошное визуально-инструментальное обследование фасадов и балконов. Визуальный осмотр труднодоступных мест с фотофиксацией дефектов и повреждений выполнен с использованием беспилотного летательного аппарата Mavic Air 2. Характеристики повреждений определены с использованием комплекта ВИК-Техно. Выявленные дефекты и повреждения с рекомендациями по устранению систематизированы в ведомость дефектов и повреждений. Выполнена фотофиксация.
Основными из выявленных дефектов и повреждений являются:
– Коррозия закладной детали и опорного элемента стойки ограждения на глубину до 4мм. Коррозия сварных швов;
– Сквозная коррозия опорного уголка НУ-1, разрушение сварного соединения с горизонтальным ограждающим элементом Г-1 вследствие коррозии. Отсутствие опорного уголка НУ-1.
– Коррозия направляющего опорного уголка НУ-1 на глубину до 1мм.
– Трещины и сколы в асбестоцементных экранах ограждения.
– Смещение, отклонение от проектного положения асбестоцементных экранов.
– Разрушение перемычки, оголение и коррозия арматурных стержней на глубину до 0,5мм. Прогиб перемычки в наружной версте кирпичной кладки. Горизонтальная трещина шириной раскрытия до 4мм в кирпичной кладке над перемычкой.
– Наклонные трещины в кирпичной кладке на участке опирания перемычки на кладку.
– Горизонтальные трещина шириной раскрытия до 5мм длиной до 6м в наружной версте кирпичной кладки.
– Сквозная наклонная трещина шириной раскрытия до 5мм, длиной до 3,0м в кирпичной кладки стены
– Вертикальная трещина шириной раскрытия до 10мм длиной до 2,4м в кирпичной кладке стены.
Для определения несущей способности элементов ограждения балконов и лоджий выполнен поверочный расчет. Поверочный расчет выполнен по данным обследования, с учетом выявленных повреждений. При выполнении поверочного расчета направляющего уголка НУ-1 установлено, что прочность элемента не обеспечена по первой группе предельных состояний. Не выполняется условие прочности при действии изгибающего момента.
Чертежи и схемы разработанные в ходе обследования
Выводы
Техническое состояние фасадов в границах зон обследования – ограничено работоспособное.
Для приведения фасадов в работоспособное состояние рекомендуем выполнить следующие мероприятия:
– выполнить усиление кирпичной кладки наружных стен в осях И/7-2 в уровне четырнадцатого этажа путем устройства металлической обоймы;
– в осях И/1-2 в уровне восьмого и десятого этажа выполнить усиление кирпичной кладки путем замены существующей перемычки в наружной версте на металлический уголок. Новую перемычку заанкеровать в кирпичную кладку стены по оси 5;
– в осях А/1-3 в уровне двенадцатого и тринадцатого этажей выполнить усиление кирпичной кладки путем устройства металлической рамы по контуру оконного проема;
– выполнить инъектирование трещины ремонтным составом в осях А/1-3 в уровне чердака, в осях И/7-6 в уровне чердака.
– в осях И/5-6 в уровне второго этажа заменить существующей перемычки в наружной версте кладки на металлический уголок. Трещину расшить и зачеканить ремонтным составом;
–расшить и зачеканить ремонтным составом трещины в кирпичной кладке облицовочной версты.
Для приведения фасадов в работоспособное состояние рекомендуем выполнить следующие мероприятия:
– выполнить усиление кирпичной кладки наружных стен в осях И/7-2 в уровне четырнадцатого этажа путем устройства металлической обоймы;
– в осях И/1-2 в уровне восьмого и десятого этажа выполнить усиление кирпичной кладки путем замены существующей перемычки в наружной версте на металлический уголок. Новую перемычку заанкеровать в кирпичную кладку стены по оси 5;
– в осях А/1-3 в уровне двенадцатого и тринадцатого этажей выполнить усиление кирпичной кладки путем устройства металлической рамы по контуру оконного проема;
– выполнить инъектирование трещины ремонтным составом в осях А/1-3 в уровне чердака, в осях И/7-6 в уровне чердака.
– в осях И/5-6 в уровне второго этажа заменить существующей перемычки в наружной версте кладки на металлический уголок. Трещину расшить и зачеканить ремонтным составом;
–расшить и зачеканить ремонтным составом трещины в кирпичной кладке облицовочной версты.
Техническое состояние ограждений балконов и лоджий в границах зон обследования – аварийное.
По причине сквозной коррозии и деформации горизонтальных опорный направляющих уголков НУ-1 существует опасность обрушения экранов из асбестоцементных листов. В качестве противоаварийных мероприятий по предотвращению обрушения экранов необходимо выполнить их закрепление к горизонтальным ограждающим элементам Г-2, Г-3. Крепление выполнять не менее чем в четырех точках на каждый экран.
Для приведения конструкций ограждения балконов и лоджий в работоспособное техническое состояние требуется:
– выполнить замену горизонтальных опорный направляющих уголков НУ-1;
– выполнить усиление ограждения на участках закрепления к закладным деталям плит балконов и лоджий. Усиление выполнять путем увеличения поперечного сечения элемента на поврежденном участке;
– зачистить металлические элементы ограждения от следов коррозии механическим способом и обработать антикоррозийными составами;
– заменить поврежденные асбестоцементные экраны.
При выполнении работ по ремонту ограждений балконов и лоджий рассмотреть возможность замены экранов из асбестоцементных листов на профилированные металлические листы без устройства горизонтальной направляющей НУ-1.
По причине сквозной коррозии и деформации горизонтальных опорный направляющих уголков НУ-1 существует опасность обрушения экранов из асбестоцементных листов. В качестве противоаварийных мероприятий по предотвращению обрушения экранов необходимо выполнить их закрепление к горизонтальным ограждающим элементам Г-2, Г-3. Крепление выполнять не менее чем в четырех точках на каждый экран.
Для приведения конструкций ограждения балконов и лоджий в работоспособное техническое состояние требуется:
– выполнить замену горизонтальных опорный направляющих уголков НУ-1;
– выполнить усиление ограждения на участках закрепления к закладным деталям плит балконов и лоджий. Усиление выполнять путем увеличения поперечного сечения элемента на поврежденном участке;
– зачистить металлические элементы ограждения от следов коррозии механическим способом и обработать антикоррозийными составами;
– заменить поврежденные асбестоцементные экраны.
При выполнении работ по ремонту ограждений балконов и лоджий рассмотреть возможность замены экранов из асбестоцементных листов на профилированные металлические листы без устройства горизонтальной направляющей НУ-1.
Объекты которые мы обследовали:
Обследование крышной рекламной конструкции
В январе 2020г. проведено обследование рекламной конструкции ИКЕА на крыше Семейного Торгового Центра «МЕГА Парнас». Целью данной работы является оценка текущего технического состояния рекламных конструкций размещенных на фасадах и кровле. Разработка...
Читать подробнее
Обследование объектов незавершенного строительства
В июле-августе 2021г. проведено обследование строительных конструкций пяти недостроенных жилых зданий в пос. Мурино
Читать подробнее
Обследование здания общественного туалета
В декабре 2022г. проведены работы по техническому обследованию строительных конструкций здания расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д. 26, литера А.
Читать подробнее
Техническое обследование здания (Малодетскосельский пр., д. 38, литера А)
В июле 2020г. выполнено обследование строительных конструкций надземной части здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Малодетскосельский пр., д. 38, литера А, примыкающей к площадке строительства многоквартирного жилого дома.
Читать подробнее