ООО "КСБ"

8 (812) 970-90-74​

tehekspert-spb@yandex.ru

8 (812) 970-90-74​

tehekspert-spb@yandex.ru

Техническое обследование междуэтажных перекрытий в здании на Галерной улице

В августе 2020 года выполнено техническое обследование конструкций междуэтажных перекрытий расположенных в здании на Галерной улице.
Целью работы является оценка текущего технического состояния конструкций междуэтажных перекрытий здания.

В здании планируется перепланировка для приспособления здания под размещение комплекса апартаментов.

Здание четырехэтажное (с подвалом).
Размеры здания в плане 18,3×16,2 м (в осях наружных стен)
Год постройки здания – 1864г.
Назначение здания – нежилое административное.
Группа капитальности – I.
Этажность – 5 (включая подвал)
Общая площадь здания – 848,2 м2
Высота помещений – 1,54-3,49м.
Наибольшая высота здания от уровня земли до конька составляет 15,24м.

Работы по техническому обследованию

Перекрытие над подвалом, над проездом и над первым этажом в осях А-Б/2-3 выполнено в виде цилиндрических сводов с распалубками над проемами. В осях Б-В/2-3 над первым этажом устроен кирпичный крестовый свод. Над первым, вторым и третьим этажами перекрытие выполнено монолитным железобетонным в несъемной опалубке из профилированного листа по металлическим балкам. Для определения технического состояния конструкций перекрытий, типа и шага несущих элементов , состава  перекрытий выполнены вскрытия строительных конструкций.
Над первым этажом в осях В-Г/1-2 применены балки из двутавра №24 по ГОСТ 8239-89. Опирание балок выполнено на кирпичную кладку стен по осям В и Г. Пролет балок 6,29м, шаг 1,1м. На нижние полки двутавров уложены мелкоразмерные железобетонные плиты типа БПР. К верхней полке двутавра на сварном соединении закреплен металлический уголок 100×8мм по ГОСТ 8509-93. Полка уголка расположена на 30мм выше полки двутавра. По уголкам выполнен настил из профиллированного листа Н60-845-0,7мм. Крепление профилированного листа к уголку выполнено самонарезающими винтами (через волну). Волны листа заполнены керамзитом. По керамзиту выполнена монолитная железобетонная плита толщиной 80мм армированная арматурной сеткой с ячейкой 100×100мм из стержней Ø4Вр-I. По плите устроена цементо-песчаная стяжка толщиной 20мм. Нижняя полка двутавров оштукатурена по металлической сетке. Состав перекрытия, шаг и поперечное сечение балок определены по результатам вскрытий №10, 23
Над первым этажом в осях А-Б/1-2 применены балки из двух швеллеров №20П по ГОСТ 8240-97 расположенных стенками друг к другу, крайние балки выполнены из одного швеллера №20П. Опирание балок выполнено на кирпичную кладку стен по буквенным осям. Пролет балок 6,08м, шаг 1,1м. По верхним полкам балок выполнен настил из профиллированного листа Н60-845-0,7мм. По профилированному листу устроена монолитная железобетонная плита толщиной 80-140мм армированная сварной металлической сеткой с ячейкой 100×100мм из проволоки Ø4Вр-I. По плите устроена цементо-песчаная стяжка толщиной 20мм. Балки оштукатурены по металлической сетке, пространство между полками заполнено минераловатными плитами. Шаг и поперечное сечение балок определены по результатам вскрытия №24. Состав перекрытия определен по результатам вскрытия №9.

Над вторым этажом в осях А-Б/1-3, В-Г/1-3 применены балки из двух швеллеров №20П по ГОСТ 8240-97 расположенных стенками друг к другу, крайние балки выполнены одинарными. В осях А-Б/1-3 шаг балок 1,3-1,36м, пролет 6,2м; в осях В-Г/1-3 шаг от 0,95 до 1,5м, пролет 6,37м. Опирание балок выполнено на кладку стен по буквенным осям. В осях Б-В/1-3, А-Г/3-4 применены балки из двутавров №18 по ГОСТ 8239-89. В осях Б-В/1-3 шаг балок 1,1м, пролет 3,19м, опирание выполнено на кладку стен по буквенным осям; в осях А-Г/3-4 шаг от 1,07м, пролет 3,54-4,48м, опирание выполнено на кладку стен по цифровым осям. По балкам выполнена огнезащита в виде штукатурного слоя толщиной 20мм по металлической сетке, пространство между полками заполнено минераловатными плитами. По верхним полкам балок выполнен настил из профиллированного листа Н60-845-0,7мм. Волны листа заполнены керамзитом, поверх выполнена монолитная железобетонная плита толщиной 80мм армированная сварной металлической сеткой с ячейкой 100×100мм из проволоки Ø4Вр-I. По плите устроена цементо-песчаная стяжка толщиной 20мм.

Снизу к перекрытиям над первым и вторым этажами на подвесах закреплены конструкции подвесного потолка. Подвесной потолок представляет собой гипсокартоные листы толщиной 9,5мм по металлическому каркасу. Поверх гипсокартонных листов уложена полиэтиленовая пленка и устроена звукоизоляция из минераловатных плит толщиной 50мм.
Над третьим этажом в осях Б-В/1-3 применены балки из двутавров №18 по ГОСТ 8239-89. Опирание балок выполнено на кладку стен по буквенным осям, шаг от 0,81 до 1,36м, пролет 3,12м. В осях В-Г/1-2 применены балки двутаврового сечения 20Ш1 по СТО АСЧМ 20-93. Шаг балок от 1,09 до 1,32м, пролет 6,95м. Опирание выполнено на кирпичную кладку стен по буквенным осям. В осях В-Г/3-4 применены балки из двутавров №20Б1 по СТО АСЧМ 20-93. Шаг балок от 0,86 до 1,19м, пролет 4,7м. По верхним полкам балок перекрытия выполнен настил из профиллированного листа Н60-845-0,7мм. Волны листа заполнены керамзитом. По керамзите выполнена монолитная железобетонная плита толщиной 80мм армированная металлической сварной сеткой с ячейкой 100×100мм из проволоки Ø4Вр-I. По плите устроена цементо-песчаная стяжка толщиной 20мм.

В осях А-Б/1-4 над третьим этажом балки выполнены составными по длине из двутавра №25Ш1. Общий вид помещения в осях А-Б/1-3. Балки выполнены из двух участков: горизонтального длиной 3,4м и наклонного под углом 16° длиной 3,05м. На горизонтальном участке балка воспринимает нагрузку от конструкций перекрытия, на наклонном участке от конструкций крыши над третьим этажом. В осях А-Б/1-3 опирание балок выполнено на кирпичную кладку стен расположенных по буквенным осям. В осях А-Б/3-4 на кирпичную кладку стены по оси А и металлическую балку Б1 расположенную по оси Б. На горизонтальном участке по металлическим балкам выполнена огнезащита в виде штукатурного слоя толщиной 20мм по металлической сетке, пространство между полками заполнено минераловатными плитами. На наклонном участке огнезащита выполнена по нижней полке балки. Крыша над третьим этажом представляет собой мелкоразмерные железобетонные плиты типа БПР уложенные по нижним полкам балок. По мелкоразмерным плита уложена пароизоляция из рулонного материала на битумной основе. По пароизоляции уложена теплоизоляция из минераловатных плит толщиной 250мм. Далее по обрешетке смонтировано окрытие кровли из кровельного железа.

Балка Б1 воспринимает нагрузку от балок перекрытия в осях А-Б/3-4. Пролет балки Б1 составляет 4,1м. В поперечном сечении балка Б1 состоит из двух двутавров №25Ш1 (по СТО АСЧМ 20-93) к нижним полкам которых на сварном соединении закреплены четыре равнополочных уголка 100×8мм (по ГОСТ 8509-93). Пролет балки Б2 в осях В/3-4 4,14м. Балка Б2 воспринимает нагрузку от балок перекрытия над третьим этажом в осях Б-В/3-4 и конструкций крыши над четвертым этажом. Сечение балки Б2 выполнена из двух двутавров №25Ш1 (по СТО АСЧМ 20-93) к нижним полкам которых на сварном соединении закреплен двутавр №20Б1 (по СТО АСЧМ 20-93). По балкам Б1 и Б2 выполнена огнезащита в виде штукатурного слоя толщиной 20мм по металлической сетке, пространство между полками заполнено минераловатными плитами. Балки обшиты гипсокартонными листами по металлическому каркасу. Поперечное сечение балок Б1 и Б2 определено по результатам вскрытий №17-18.
В осях А1-В/1-4 кровля выполнена светопрозрачной из двухкамерных стеклопакетов с алюминиевым профилем. Несущими элементами крыши являются металлические полурамы из прямоугольного гнутосварного профиля 200×120×4мм по ГОСТ 30245-2003. Опирание полурам и стропильных балок выполнено в коньке вдоль оси В на металлическую балку. По оси А1 полурама опирается на балку из двух швеллеров №16 по ГОСТ 8240-97 расположенных полками друг к другу. Балка смонтирована вдоль оси А1 по верхним полкам балок перекрытия над третьим этажом.

Определение прочности материалов балок перекрытия

Для определения прочностных характеристик металлических балок перекрытий выполнены неразрушающие испытания с использованием твердомера ТКМ-359С. Твердомер предназначен для оперативного измерения твердости углеродистых конструкционных сталей в основных шкалах твердости динамическим методом (методом отскока) в лабораторных, цеховых и полевых условиях. Твердомером возможен контроль временного сопротивления на разрыв (МПа) конструкционных углеродистых сталей перлитного класса – путем автоматического перевода из результатов измерений в шкале Бринелля (HB) в соответствующие единицы (по ГОСТ 22761-77). Динамический метод контроля твердости заключается в определении скорости отскока твердосплавного индикатора.

Поверочные расчеты

Поверочные расчеты балок перекрытий были выполнены с учетом результатов обследования, геометрических и физических характеристик, реальных расчетных схем. По результатам расчетов установлено:
– прочность балок перекрытия над первым этажом в осях В-Г/1-2 обеспечена по первой и второй группе предельных состояний;
– прочность балки перекрытия над первым этажом в осях А-Б/1-2 обеспечена по второй группе предельных состояний;
– прочность балки перекрытия над вторым этажом в осях В-Г/1-2 обеспечена по первой и второй группе предельных состояний;
– прочность балки перекрытия над вторым этажом в осях А-Г/3-4 обеспечена по первой и второй группе предельных состояний;
– прочность балки перекрытия над третьим этажом в осях В-Г/1-2 не обеспечена по второй группе предельных состояний;
– прочность балки перекрытия над третьим этажом в осях В-Г/3-4 обеспечена по первой и второй группе предельных состояний;
– прочность балки перекрытия над третьим этажом в осях А-Б/1-4 обеспечена по первой и второй группе предельных состояний.

Обмерные работы, составление чертежей и схем

При проведении работ выполнены обмерные работы в объеме необходимом для выполнения обследования строительных конструкций перекрытия. По результатов обмеров составлены планы, схемы и разрезы.

Выводы и рекомендации по результатам обследования

На основании проведенных работ и анализа данных, полученных при обследовании, можно сделать следующие основные выводы и дать рекомендации:
Техническое состояние междуэтажных перекрытий – работоспособное.
По результатам поверочных расчетов установлено, что прочность балок перекрытия в здании обеспечена, за исключением перекрытия над третьим этажом в осях В-Г/1-2. Не выполняется условие изгибной жесткости, вертикальный прогиб превышает предельный. При использовании натяжных либо подвесных потолков типа армстронг, считаем возможной эксплуатацию перекрытия без проведения мероприятий по увеличению жесткости балок. При использовании иных конструкций потолка для предотвращения образования трещин в отделочных слоях рекомендуем выполнить усиление балок перекрытия путем увеличения поперечного сечения.
В связи с многочисленными трещинами в цементно-песчаной стяжке пола рекомендуем устроить новые конструкции пола с размещением звукоизоляционного слоя. Новые конструкции пола устраивать по разработанному проекту.

Объекты которые мы обследовали: