Техническое обследование надземных строительных конструкций здания детского дошкольного учреждения в г. Петергоф

В ноябре-декабре 2020 года проведено техническое обследование надземных строительных конструкций здания детского дошкольного учреждения.

Целью работы является оценка текущего технического состояния надземных конструкций здания.

Здание построено в 2016г. На момент обследование здание эксплуатировалось. Обследуемое здание трехэтажное (включая подвал). Размеры здания в плане 61,62×19,07м

По конструктивной схеме здание бескаркасное. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и дисками междуэтажных перекрытий.

Основные конструктивные элементы здания:
– Фундамент – плитный монолитный железобетонный;
– Стены подвала – монолитные железобетонные;
– Стены надземной части – камни керамические пустотелые на цементно-песчаном растворе;
– Перегородки – гипсолитовые с соединением паз-гребень;
– Перекрытия – монолитные железобетонные;
– Лестницы – сборные железобетонные марши с монолитными железобетонными площадками;
– Конструкции крыши – плоская рулонная с внутренним водостоком.

Проведение работ по техническому обследованию

При проведении работ выполнено сплошное визуально-инструментальное обследование строительных конструкций с целью выявления дефектов и повреждений и оценки текущего технического состояния. Выявленные повреждения с рекомендациями по устранению систематизированы в ведомость дефектов и повреждений. Основными повреждениями являются трещины в междуэтажных перекрытиях и трещины в перегородках. В ходе обследования в подвале обнаружены участки перекрытия с веременными подпорками (стойками) установлекнными эксплуатирующей организацией.

В процессе обследования здания для определения фактических значений вертикального прогиба плиты перекрытия над подвалом так же проведена геодезическая съемка. В соответствии с СП 20.13330.2016 вертикальный предельный прогиб для пролета 8,28м составляет 38мм. При этом максимальный прогиб перекрытия составил 35мм, что менее предельного.

Для определения фактического армирования плиты перекрытия над подвалом выполнено исследование армирования с нижней поверхности и контрольные вскрытия для уточнения диаметров стержней. В ходе анализа данных проекта, исследования армирования и вскрытий защитного слоя установлено, что фактическое армирование плиты перекрытия соответствует решениям, принятым в проекте.

Для определения прочностных характеристик бетона перекрытия над подвалом в осях А-Д/1-6 были выполнены неразрушающие испытания с использованием прибора ОНИКС-ОС (методом отрыва со скалыванием). Испытания проведены в соответствии с ГОСТ 22690-2015, ГОСТ 18105-2018. По результатам испытаний установлено, что класс прочности бетона на сжатие соответствует B25, что ниже проектного класса бетона на сжатие В30.

С целью оценки несущей способности перекрытий выполнен поверочный расчеты. Расчеты выполнены по данным обследования, по реальным расчетным схемам, с учетом фактического армирования, величины защитного слоя бетона и прочности бетона. По результатам расчета выявлены участки с недостаточной несущей способностью.

Выводы

Техническое состояние стен – работоспособное.
Техническое состояние перегородок – ограниченно работоспособное.
Техническое состояние межэтажных перекрытий – ограниченно работоспособное.
Техническое состояние полов – ограниченно работоспособное.

Повреждения перекрытия подвала в виде многочисленных трещин, а так же вертикальные прогибы образовались на этапе строительства.

Для перекрытия первого этажа требуется произвести усиление участков перекрытия. Усиление выполнять путем устройства промежуточных опор в виде рам. Рамы располагать в местах расположения существующих перегородок.

Выданы рекомендации по ремонту трещин в конструкциях.