Обследование строительных конструкций здания в пос. Солнечное

В мае 2020г. проведено техническое обследование строительных конструкций здания по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Солнечное.
Целью данной работы является оценка текущего технического состояния строительных конструкций здания. Определение возможности надстройки этажа.

Обследуемое здание одноэтажное, без подвала, с чердаком.
Назначение здания – не жилое, автомастерская.
На момент обследования здание не эксплуатируется.
Группа капитальности – II.

Проведение работ по техническому обследованию

При проведении обследования здания разработано 5 шурфов с целью определение типа фундамента, глубины заложения, геометрических параметров, уровня грунтовых вод, состояние гидроизоляции, оценки технического состояния конструкций пола и фундаментов. По результатам шурфования установлено, что фундамент здания монолитный бетонный столбчатый, изготовлен в грунте без опалубки. Поперечное сечение фундамента ≈600×600мм. Глубина заложения фундаментов от 1,18 до 1,31м. Грунтовые воды на моент обследования не обнаружены. Грунт обратной засыпки – песок мелкий. По обрезу столбчатого фундамента устроен монолитный железобетонный ростверк. Полы в помещениях выполнены бетонными по грунту.

Для определения строительных свойств грунтов, расположенных непосредственно под подошвой фундамента здания было проведено лабораторное исследование образцов грунта. По результатам исследования установлено, что грунтом основания фундаментов здания является песок средней крупности рыхлый малой степени водонасыщения однородный.

В ходе визуально-инструментального освидетельствование выявлены дефекты и повреждения строительных конструкций. Наиболее существенными являются трещины в кладке стен и монолитном железобетонном ростверке. Выявлено 23 трещины в несущих конструкциях с различными характеристиками.

Для определения прочностных характеристик кладки стен были проведены механические (разрушающие) испытания керамзитобетонных пустотелых блоков, отобранных из кладки. Для определения прочностных характеристик бетона монолитного ленточного ростверка были проведены неразрушающие испытания с использованием прибора ОНИКС-ОС (отрыв со скалыванием). Для определения армирования монолитного железобетонного ростверка было выполнено два контрольных вскрытия.

Выполнены поверочные расчеты кирпичного столба, керамзитобетонного простенка, монолитного железобетонного ростверка, грунта основания под кирпичным столбом. Расчеты выполнены по реальным расчетным схемам, с учетом фактичеой нагрузки и фактических прочностных характеристиках материалов. По результатам расчета установлено:
— Несущая способность монолитного железобетонного ленточного ростверка не обеспечена. Не выполняется условие прочности при действии изгибающего момента.
— Давление под подошвой фундамента кирпичного столба, с учетом существующих нагрузок превышает расчетное сопротивление грунта основания.
— Несущая способность внецентренно сжатого простенка в уровне первого этажа не обеспечена;
— Несущая способность кирпичного столба обеспечена.

Чертежи и схемы разработанные в ходе обследования

Выполнены обмеры в объеме необходимом для проведения обследования, определены геометрические размеры конструкций, их сечений в натуральном виде. По результатам обмерных работ и вскрытий составлены чертежи и схемы.

Выводы

Техническое состояние фундаментов – ограниченно работоспособное.
Для обеспечения возможности надстройки здания и дальнейшей безаварийной эксплуатации фундамента рекомендуем выполнить следующие основные работы:
1) Усиление фундаментов здания путем выполнения монолитной железобетонной плиты, устроенной ниже подошвы существующего ленточного ростверка, для восприятия нагрузки от надстраиваемых конструкций здания через независимые колонны.
2) На участках развития трещин в монолитном железобетонном ростверке выполнить ремонт с зачеканкой трещин.

Техническое состояние стен – ограничено работоспособное.
Для обеспечения дальнейшей безаварийной эксплуатации стен рекомендуем следующие основные работы:
1) Демонтировать разрушенные участки отделочных слоев стен первого этажа на участках увлажнения. Стены оштукатурить с помощью санирующего раствора по металлической сетке.
2) Демонтировать отделочные слои на участках развития трещин. При проведении реконструкции заделать трещины ремонтным составом. Оштукатурить стены по металлической сетке, закрепленной на поверхности стен.
3) Выполнить усиление простенков наружных стен в осях Б-В/2, В/2-6 путем устройства обоймы из металлических элементов.
4) Выполнить монолитный железобетонный пояс на отметке +4.400, распределяющий нагрузку на стены и повышающий жесткость здания. При надстройке этажа рекомендуем рассмотреть вариант устройства колонн вдоль наружных стен 1-го этажа, которые позволят разгрузить существующие стены и воспримут нагрузку от возводимых конструкций 2-го этажа.