ООО "КСБ"

Техническое обследование чердачного перекрытия,
конструкций крыши и кровли здания по адресу: ул. Правды, д.1

В августе 2019г. проведено техническое обследование строительных конструкций здания расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Правды, д. 1/11.

Целью данной работы являлась оценка текущего технического состояния конструкций чердачного перекрытия, конструкций крыши и кровли здания.

Здание одноэтажное с чердаком, прямоугольной формы в плане, без подвала.
Год постройки здания 1916г.
Группа капитальности здания – II.
Размеры обследуемого здания в плане – 8,81м×29,55м.

 

Проведение работ по техническому обследованию

Проведено сплошное визуально-инструментальное обследование конструкций крыши и перекрытия. Выявлено 14 видов дефектов и повреждений строительных конструкций. Основными из выявленных повреждений являются гнилостные разрушения древесины межбалочного заполнения, балок перекрытия, мауэрлата и стропил на глубину до 20мм в следствии протечек кровли.
Для определения состава чердачного перекрытия в помещении чердака здания  выполнено три контрольных вскрытия. Выполнены обмеры здания в границах зоны обследования, определены сечения конструктивных элементов.
Определены прочностные характеристики стали балок перекрытия путем проведения неразрушающих испытаний механическим твердомером ТКМ-359.
Выполнены поверочные расчеты балок перекрытия и элементов стропильной системы. Расчеты выполнены по реальным расчетным схемам с учетом дефектов и повреждений. По результатам расчетов установлено, что прочность балок перекрытия и элементов стропильной системы не обеспечена.

Чертежи и схемы разработанные в ходе обследования

Выводы

Техническое состояние обследуемых конструкций определено как ограничено работоспособное.
Основными рекомендациями для обеспечения безаварийной эксплуатации:
– Демонтировать отделочные слои с поверхности перекрытия над первым этажом. На участках развития гнилостного разрушения древесины заменить межбалочное заполнение. Восстановить отделочные слои перекрытия;
– Выполнить разгрузку перекрытия, заменить засыпку из шлака на чердачном перекрытии на более легкий эффективный утеплитель с обеспечением теплоизоляции балок;
– Заменить поврежденные участки мауэрлатного бруса с обеспечением гидроизоляции;
– Демонтировать поврежденную древесину стропил на участках опирания. Выполнить протезирование деревянных стропил. Обеспечить гидроизоляцию деревянных элементов крыши на участках опирания;
– Произвести усиление элементов стропильной системы (накосная нога, стропила, нарожник) путем увеличения поперечного сечения. В осях А-Б/1-4 изменить конструктивную схему конструкций крыши при демонтаже лежня и стоек с устройством подкосов и их опиранием на наружную стену по оси Б. Выполнить новые конструкции обрешетки с шагом не менее 150мм.
– После выполнения работ по усилению стропильной системы крыши выполнить новое покрытие из кровельной стали, обеспечить гидроизоляцию и сплошную обрешетку на свесах кровли и в местах примыкания к выступающим над кровлей конструкциям. Организовать водосток с кровли;
– Все деревянные конструкции при проведении работ обработать огне-биозащитными составами.

Объекты которые мы обследовали

Обследование железобетонного резервуара

В июле 2020г. проведено техническое обследование строительных конструкций здания смесителя-усреднителя. Смеситель-усреднитель представляет собой здание с технологическим оборудованием и три железобетонных резервуара для сточных вод.