Техническое обследование дореволюционного производственного цеха

В сентябре-декабре 2022г. проведены работы по техническому обследованию строительных конструкций части производственного здания.

Целью данной работы является оценка текущего технического состояния строительных конструкций части производственного здания для проведения работ по капитальному ремонту.

Назначение здания – производственное. На момент проведения работ здание в границах зоны обследования не эксплуатируется. Электрические сети отключены, мостовые краны законсервированы. Конструкции кровли аварийные. Год постройки – 1890.

Здание с комбинированной конструктивной схемой. В осях А-Б/2-12 здание бескаркасное однопролетное с несущими продольными стенами. В осях Б-К/11-12 здание шестипролетное с неполным каркасом. В осях К-Н/1-12 каркасное однопролетное. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой кирпичных стен, колонн, подкрановых и подстропильных балок, а так же ферм покрытия.

Основными конструктивными элементами здания являются:
– Фундамент стен – ленточный бутовый;
– Фундамент колонн – столбчатый бутовый, столбчатый из кирпича на цементно-песчаном растворе, столбчатый монолитный железобетонный;
– Полы – бетонные по грунту;
– Стены – кирпичная кладка из с глиняного полнотелого кирпича на известково-песчаном растворе и на цементно-песчаном растворе;
– Перегородки – металлические по металлическому каркасу, из кирпича на цементно-песчаном растворе;
– Колонны – металлические составного сечения из прокатных элементов;
– Междуэтажные перекрытия – монолитное бетонное по металлическим балкам;
– Покрытие – деревянный настил по металлическим стропильным фермам и балкам, сборные железобетонные плиты по металлическим стропильным фермам;
– Кровля – фальцевая из оцинкованного стального листа, рулонная; с внутренним водоотводом.

Работы выполненные в ходе технического обследования

– Изучение исходных данных;
– Выполнение обмеров здания с использованием наземного лазерного сканера. Определение геометрических размеров конструкций и их сечений в натуральном виде с использованием визуально-инструментального комплекта;
– Сплошное визуально-инструментальное обследование строительных конструкций здания. Выявление дефектов и повреждений строительных конструкций с составлением дефектной ведомости и разработкой рекомендаций по их устранению;
– Разработка шурфов (16 шт.) оценка технического состояния конструкций фундаментов, определение состава конструкций пола;
– Лабораторные исследования образцов грунта отобранных из под подошвы фундамента;
– Отбор образцов металла (21 шт.) из колонн, ферм покрытия и подкрановых балок здания для лабораторных испытаний с целью определения фактических характеристик материала (предела текучести, предела прочности, химического состава).
– Отбор образцов кирпича (10 шт.) из кладки стен для лабораторных испытаний с целью определения фактических прочностных характеристик кладки.
– Определение прочности бетона строительных конструкций неразрушающим методом;
– Выполнение поверочных расчетов несущей способности фундаментов и металлокаркаса здания (колонн, подстропильных балок и ферм, стропильных ферм) с учетом результатов обследования
– Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях
– Составление заключения по результатам обследования, разработка рекомендаций по обеспечению дальнейшей безаварийной эксплуатации.